8字头！精装豪宅鼎沸中山！6月30日盛大开盘
居住升级，势不可挡！
一个屡见不鲜的现象：距离不远的两个项目，一个是大房企开发的，一个是本地小房企开发的，都是精装盘，户型都方正，装修差别也不大。
然而，前者定价比后者高出20%左右，却还比后者热销。为何？
▲竞争激烈的市场
或许，我们能从购房者身上找到答案。
有数据显示，购房者关注的因素中，排在前面五位的分别是价格、交通、配套、地段和环境。然后才是与房子相关的户型。
▲资料来源：搜房网， 制图：明源地产研究院
回到上面的问题，两个项目产品类似、距离不远，共享了一致的地段、交通条件。导致他们销售产生差距，便落在了配套和环境相关因素。
无可否认，大多数情况，大房企和本地小房企相比，在建造项目和配套上，拥有更多经验，实力更强。
那么问题来了，以配套和环境为代表的相关因素，是怎么“跑到”购房者关注因素的前面？
购房者的需求转变
房子不仅仅是用来“住”的
是购房者变了，变得更“挑剔”。买房不仅仅是用来“住”的，居住需求已升级。
过去在物资匮乏的年代，住房更多体现为居住属性，满足人们最基础生理需求。居住需求升级后，房子体现出更多社会属性和金融属性。如今买房动机，已经变成以下三个：
其一，买房是为了获得高品质居住体验。
当下，房子不再是简单的钢筋水泥的堆砌，而是多重附加值于一身，包括：
·成熟地段：高品质的居住体验，郊区配套不成熟不算；再者，中心区地段更保值，周边配套也成熟。
·便利交通：轨道交通站点附近，或重要的交通要道附近，无论是自驾，抑或公共交通，都极为便利。
·内部配套：单体楼、小社区，缺少活动空间、生活配套，更不用说小区会所。所以大社区的内部配套才能保证高品质的居住体验。
·物业服务：贴心的服务，可以帮业主解决维修难题，日常巡逻提供安全保障等，大大提高生活品质。
·园林环境：舒适的园林环境，提供更多亲近自然的机会，可增加悠闲的生活乐趣。
其二，买房是想给未来一个保障。
如今，跑赢通货膨胀才能有未来。在市场上，股票、基金、黄金珠宝，都在市场波动中持续周期性动荡。
但有一类资产，却始终保持稳定增长。有图为证：
从上图不难看出，以广州为例，近4年，面对股市的颠簸，房价却一路高歌，持续跑赢股市。
显然，对于普通人而言，不动产依然是一个巨大的风口，尤其是核心城市核心地段的优质房产。面对这样的资产，购房者向来是“用脚投票”的。
这样的资产，对未来无疑是最有力的保障。
其三，买房是彰显身份的一种方式。
优质的房产是不可复制的资源，更是身份地位的象征。品牌房企，更是深受购房者的强烈信任，其赋予身份认同，更是不言而喻。
更有甚者，便是顶豪，比如广州珠江边的汇悦台，上海陆家嘴江边的汤臣一品，北京朝阳CBD的霄云路8号等。
能拥有一套顶豪，即拥有一座城市的名片。
因此，做好社区环境和物业服务、完善周边配套等软性实力，既是保证项目可溢价，客户粘性高，又是提升项目所在区域价值的必要条件。
那在中山，有这样打造力的房子吗？
必然是有的，尤其是中山西北部的恒大御景。其售楼部首次开放，在短短三个小时，到场人数超1000人！
▲实拍图
首推1/3/5栋新品，认筹刚拉开帷幕，即刻点燃楼市，4栋楼王，筹满加推。
▲加推宣传
其日前举行群星演唱会，更是吸引了上万人到场，万人空巷，轰动整个阜沙。
其究竟拥有何种魅力，技压群芳，俘虏了不少独具慧眼的买家。靠的就是，这种满足居住需求升级的，不仅仅是用来“住”的打造力。
不止于“住”，超出于“住”。
它带来了全中山最“生动”的园林之景
首先，最大打造力在于园林环境。
项目带来全中山市最强双湖园林，约5.4万平的体量，相当于8个足球场大小，可谓是全中山最“生动”的园林之景。
▲实景图
可以想象，每天下楼就是人工喷泉，约6000平的双湖与音乐喷泉相互映衬。
▲实景图
更美妙的是，不仅是双湖，还有无处不在的简欧风情。
唯美的双湖园林，是“最爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤”的乐趣。
▲实景图
这里的夏日，将是孩子们的欢乐天堂；而你和家人也可以闲时漫步湖边，看叠水画廊、云卷云舒。
美好，才刚刚开始。
它革新阜沙人居，提升了各个维度品质
实际上，如此美好的双湖园林，只是恒大御景在居住升级中的一步。
23年开发经验，居住需求升级的意识早已深入恒大的骨子里。其创行业先河，“全精装修交楼”和“无理由退房”，便是证据。
▲恒大集团 图源：中国恒大官网
当你了解恒大、了解恒大御景，你就会明白，它对阜沙人居的改变是革新性的，千人争抢也只是顺理成章。
1
中轴之上，一步到位的日常生活
在地段选择上，恒大御景，作为恒大进军阜沙的首个项目，择址于阜沙高速口东侧，占据阜沙最优质的地段和城央资源，是真正的湾区中轴之上。
交通上，5分钟车程到达镇中心、10分钟车程可抵南头城轨站，2站到广州；不堵车情况下，15分钟可到佛山、20分钟抵达中山城区、30分钟可到广州、珠海。
项目周边，商业众多，一站式享受大信新都汇阜沙店、壹加壹、中心市场等；周边3公里范围内，云集了牛角小学、吉昌小学、牛角中学三所学校。
湾区生活，一步到位。
2
2900平品牌幼儿园+1000平铂金会所的配套盛宴
接着，我们看项目的内部配套。在阜沙，乃至中山西北组团，恒大御景的配套，亦是超前的存在。
项目内设约1.4万平社区商业与约2900平品牌幼儿园、约750平公建中心。
公建配套包含：社区警务室、社区文化活动、老年人服务、社区服务等生活配套；约1875平的社区公交车站，也在项目旁。
▲幼儿园（效果图）
▲恒大御景商业示意图
项目还打造板块首个约1000平双层铂金会所，内有恒温泳池、私人健身房、乒乓球室等应有尽有。
▲会所泳池
从此，不必每天将就于外卖、网购，走几步路，就是配套盛宴。
3
顶级的金碧物业+9A雅装
恒大御景，还带来了一流的物业服务。
20余年经验的金碧物业，具有国家一级物业管理资质。其独创“1530”服务理念，以及24小时巡逻监控、24小时客服等，为业主定制细致而专业的服务。
▲示意图
除此之外，项目还有板块内最高级别9A雅装。
何为9A雅装？交标上，汇聚知名品牌中的高端材料；工艺上，以41道标准工序、14项停检标准、10项工艺标准、8项成品保护标准、6000余条标准化施工条例为项目“保驾护航”。
▲恒大御景9A雅装品牌示意图
这样一处居所，你是否已经迫不及待想拥有？
主打85-132平三至四房，8字头马上开盘
别急，房叔告诉大家，项目主打85-132平三至四房，而且马上在6月30日开盘。
产品中，尤其是85平三房两厅一卫和120平四房两厅两卫，现在房叔就来一一解剖，这两个户型的魅力。
85平三房两厅一卫
对首次置业者而言，衡量一个户型实用与否，最简单的方法就是看走廊多不多。
从这一角度，建筑面积约85平三房无可挑剔。
▲85平三房两厅一卫户型图
其只有一条像“J”型的公共走廊，短且紧凑，把更多的施展空间留给家庭活动或休息区。
正因如此，厨房足够做成U型，“洗-切-炒”动线明晰；三个卧室，都带有大飘窗，拓宽视野。试想一下，沏上一壶茶，坐卧飘窗上，南边清风拂面，多么惬意。
120平四房两厅两卫
建面约120平四房两厅两卫的户型，设计更多空间，书房可做儿童房，满足家庭的成长需求。
▲120平四房两厅两卫户型图
更重要的是，以上两款户型，全部南北通透，每个房间尺度，以及阳台空间，令人倍感舒适与从容。
现在，你便不难理解，恒大御景为什么首度亮相便爆红，即能吸引千人捧场。
如果你已经心动，请接受更大的惊喜。
房叔获悉，恒大御景将于6月30日首次开盘，推出年中钜惠，限量300套精装房，以成本价8988元/平起推出。
相信你已经迫不及待，请收好项目地址和电话，毕竟这样的居所，这样的机会，一生能有几回？
项目地址：中山阜沙东阜大道
咨询电话：0760-88956666
房叔开东区2群啦
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（不拉同行中介微商）